父母出资购买的房子如何分割

法律分析：
（1）一方父母婚前出资购房且登记在其子女名下，此房产一般被认定为出资方子女个人财产，在离婚时不参与财产分割。这体现了对婚前个人财产的保护，强调财产的原始取得归属。
（2）一方父母婚后出资购房，若登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时归该方所有；若登记在夫妻双方名下，则认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。这考虑了出资意愿和房产登记情况对财产性质的影响。
（3）双方父母出资购房，无论登记在哪一方名下，通常按双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。若存在协议约定房产归属，按协议处理，体现了意思自治原则。

提醒：
父母出资购房情况复杂，建议在购房时明确出资性质和房产归属并签订协议。不同案情解决方案不同，可咨询进一步分析。
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1.父母出资购房分割分多种情况。一方父母婚前出资购房且登记在其子女名下，房产属出资方子女个人财产，离婚不分割。一方父母婚后出资，登记在自己子女名下是对自己子女赠与，为夫妻一方个人财产，离婚归该方；登记在双方名下则是夫妻共同财产，离婚通常均等分割。双方父母出资购房，无论登记情况，一般按出资份额按份共有，有约定按约定处理。
2.建议夫妻双方在购房时明确出资情况并签订书面协议，明确房产归属和份额，避免日后产生纠纷。若已面临离婚房产分割问题，双方可先协商，协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。
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结论：
父母出资购房分割分多种情况，婚前一方父母出资登记在其子女名下，为出资方子女个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下是个人财产，登记在双方名下是共同财产；双方父母出资按出资份额按份共有，有协议则按协议处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方父母婚前出资登记在子女名下，是对子女个人的赠与，所以为个人财产，离婚不分割。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，也是对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，可视为对夫妻双方的赠与，为共同财产，离婚通常均等分割。双方父母出资购房，按出资份额按份共有体现公平原则，尊重了各方父母的出资贡献，有协议约定则遵循约定体现意思自治。若您在父母出资购房分割方面遇到法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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（一）婚前一方父母出资购房且登记在其子女名下，留存好购房出资凭证，如银行转账记录等，以证明房产归属，避免离婚分割纠纷。
（二）婚后一方父母出资登记在自己子女名下，同样保留出资证据，保障该方个人财产权益。若登记在双方名下，可协商房产分割方式，如达成一致可签订书面协议。
（三）双方父母出资购房，提前签订协议明确各自出资份额和房产归属，避免日后按份共有产生争议。若有关于房产归属的协议，严格按协议履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.一方父母婚前出资买房，登记在自己子女名下，这房子算出资方子女个人财产，离婚时不分割。
2.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，是对自己子女的赠与，属个人财产，离婚归该方；登记在双方名下，是共同财产，离婚一般平分。
3.双方父母出资买房，无论登记谁名下，按出资份额按份共有，有约定则按约定处理。